Qu'est ce qu'un diagnostic immobilier ? - 21/12/2020
Un diagnostic immobilier est une démarche réalisée par un diagnostiqueur immobilier professionnel et certifié par un organisme Cofrac, pour évaluer un bien immobilier selon différents critères préétablis. Il s’agit d’un contrôle réalisé avant la vente, la location, des travaux, ou une démolition d’un bien immobilier, qui dressera un bilan de l’état général du bien.
Il existe plusieurs diagnostics immobiliers, obligatoires selon différents critères : vente, location, travaux, démolition, type de bien, date de construction, implantation géographique, ancienneté des installations électriques et gaz etc.
Les principales vérifications lors d’un diagnostic immobilier sont les suivantes :
- Sécurité de l’installation électrique
- Sécurité de l’installation de gaz
- Risques naturels ou technologiques
- Performance énergétique
- Assainissement individuel
- Risque d’exposition au plomb
- Présence d’amiante
- Présence de parasites
Les mêmes diagnostics doivent être réalisés pour la location d’un bien.
Tout cela sera répertorié dans un document spécifique : le Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Le diagnostic immobilier permet d’éviter bien des mauvaises surprises aux nouveaux propriétaires ou locataires, que ce soit en termes de santé, de sécurité ou de dépenses.
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